Bu makalemizde siz değerli ziyaretçilerimize web tapu nedir ? web tapu randevusu nasıl alınır ? web tapu başvurusu nasıl yapılır ? web tapu sorgulama nasıl yapılır ? ve web tapu hakkında aklınıza takılan bütün soruların cevabını vermeye çalıştık. Sizler için faydalı olması dileklerimizle.
Web Tapu, Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından sunulan bir online hizmet platformudur. Geleneksel tapu işlemlerini dijitalleştiren ve kullanıcılarına zaman tasarrufu, hızlı işlem imkanı ve kağıtsız bir süreç sunan bir çevrimiçi platformdur. Web tapu sistemi sayesinde, kullanıcıların taşınmazları üzerindeki çeşitli işlemleri, güvenli ve hızlı bir şekilde e-Devlet sistemi üzerinden gerçekleştirmelerini sağlar.
Bu platform, taşınmaz mal sahiplerinin ve alıcılarının tapu işlemlerini internet üzerinden gerçekleştirmelerine olanak tanır. Web Tapu sayesinde, kullanıcılar fiziksel olarak tapu müdürlüklerine gitmeye gerek kalmadan bir dizi tapu işlemi gerçekleştirebilirler.
E-Devlet sistemiyle entegre olan Web Tapu sistemi, e-Devlet’in güvenli kimlik doğrulama sistemi ile sağlanan bir güvenceye sahiptir. Web Tapu sistemi, taşınmaz işlemlerini dijitalleştirerek, başvuru süreçlerinden sorgulama işlemlerine kadar bir dizi tapu işlemi için kullanıcılarına online bir platform sunmaktadır. Web tapu sistemi sayesinde, gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz varlıklarını internet ortamında takip etmelerine ve yönetmelerine olanak tanır.
Web Tapu Nedir ?
Web Tapu, Türkiye Cumhuriyeti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından 2017 yılında başlatılan bir bilgi sistemi olup, vatandaşlar ve ticaret sicilinde kayıtlı şirketler için taşınmaz mal yönetimini çevrimiçi bir deneyime dönüştüren bir platformdur.
Web tapu sistemi sayesinde, yabancı ülke vatandaşlarından, kamu kurumlarına ve emlakçılardan, taşınmaz değerleme uzmanlarına kadar geniş bir kullanıcı kitlesine hizmet verilmektedir. Ayrıca, lisansı harita ve kadastro büroları ile ticaret siciline kayıtlı tüzel kişilere ve vakıflara da çeşitli hizmetler sunulmaktadır. Web Tapu, kullanıcılarına taşınmaz mallarını online olarak takip etme, işlemlerini gerçekleştirme ve yönetme imkanı sağlar, bu da işlemlerin daha hızlı ve kullanıcı dostu bir şekilde yürütülmesine olanak tanır.
Web tapu ile başvuruyu online olarak gerçekleştirerek tapuya gitmeden başlatmak mümkün olmaktadır. Başvuru yapıldıktan sonra, tapu belgeleri inceliyor, onay verilmesi durumunda mesaj gönderimi yapılıyor ve sonrasında ise evrak asılları ile randevu gününde imzaya gidilmesi gerekmektedir.
Web Tapu Üzerinden Hangi İşlemler Yapılır ?
Web tapu sistemi üzerinden çeşitli işlemler yapılmaktadır. Web tapu üzerinden yapılabilecek işlemler şu şekildedir :
- Kullanıcılar, taşınmazlarını internet üzerinden kolayca satışa çıkarabilir veya üzerine ipotek koyabilir. Bu işlemler için gerekli belgeleri online olarak tapu müdürlüğüne iletebilirler.
- Mirasın intikali işlemleri de artık internet üzerinden gerçekleştirilebilmektedir. Kullanıcılar, gerekli belgeleri online olarak sunarak miras işlemlerini başlatabilirler.
- Tapuya gitmeden sahtecilik girişimlerine karşı önlem almak amacıyla taşınmazlarına işlem beyanı tesis edebilir veya kaldırabilirler.
- Tapu sahipleri, taşınmazlarına ait bilgileri sistem üzerinden anlık olarak görüntüleyebilirler.
- Resmi geçerliliği olan tapu senedi, ipotek belgesi gibi dokümanlar, tapu müdürlüğüne gitmeden online olarak talep edilebilir ve onaylanabilir.
- Tapu malikleri, kendi taşınmazlarına ait bilgilerin başkaları tarafından incelenmesi için yetki verebilirler. Yetkilendirilen kişi, e-devlet şifresi ile Web Tapu sistemine girerek yetkilendirildiği taşınmazı sistem üzerinden inceleyebilir.
- İşlem sahipleri, tapu müdürlüklerine bizzat gitmeden tapu işlemlerini son aşamaya kadar çevrimiçi olarak tamamlayabilirler.
Web Tapu’ya Giriş İçin Gerekli Belgeler ?
Web Tapu sistemi üzerinden işlem yapabilmek ve sonlandırabilmek için sisteme giriş yapmadan önce aşağıdaki bilgi ve evrakların eksiksiz ve doğru bir şekilde hazır bulundurulması gerekmektedir.
Web Tapu’ya giriş yaparken işlemlerin etkin bir şekilde takip edilebilmesi ve başarıyla tamamlanabilmesi için aşağıda belirtilen bilgilerin eksiksiz ve doğru bir şekilde sisteme giriş yapılırken temin edilmesi büyük önem taşımaktadır.
- İşlem yapacak kişilerin, Web Tapu sistemine giriş yapabilmesi için geçerli bir e-devlet şifresine sahip olmaları gerekmektedir.
- Gönderilecek SMS bildirimlerini alabilmek için, işlem yapan kişinin sistemde kayıtlı ve geçerli bir telefon numarasına sahip olması önemlidir.
- Gerekli bildirimleri alabilmek adına, işlem yapacak kişinin bir e-posta hesabına sahip olması ve bu e-posta adresinin sisteme kayıtlı olması gerekmektedir.
- Satıcı ve alıcıya ait kimlik bilgilerinin eksiksiz ve doğru bir şekilde temin edilmiş olması önemlidir.
- Birden fazla alıcı durumunda, alıcıların pay/hisse durumları bilinmeli ve sisteme doğru bir şekilde kaydedilmelidir.
- Taşınmaz üzerinde işlem yapılacaksa, DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesinin bulundurulması gerekmektedir.
- Taşınmaza ait belediyeden alınmış olan ve rayiç bedeli gösteren belgenin eksiksiz bir şekilde temin edilmiş olması gerekmektedir.
Web Tapu Randevusu Nasıl Alınır ?
Web tapu sistemi üzerinden randevu almak için takip edilmesi gereken adımlar şunlardır:
- www.tkgm.gov.tr/ adresi üzerinden e-Devlet şifresiyle giriş yapılır.
- Sisteme giriş yaptıktan sonra “Randevu Al” butonu tıklanır.
- Açılan sayfadan kimlik doğrulaması gerçekleştirilir.
- İletişim bilgileri (güncel telefon numarası ve e-posta adresi) eklenir.
- Tapu Müdürlüğü seçimi yapılır.
- Tapuda yapılacak işlem seçilir.
- Randevu tarihi seçilir.
- Web Tapu randevusu onaylanır.
Yabancılar Web Tapu’yu Nasıl Kullanabilir ?
Web Tapu sisteminin başlamasıyla birlikte, yabancılarla ilgili işlemleri düzenleyen TADEBİS (Taşınmaz Değerleme Bilgi Sistemi), yabancılara hizmet sunmak üzere güncellenmiş ve Web Tapu portalında da hizmete açılmıştır. Bu portal, Türkiye’de taşınmaz mal edinen yabancılar için özel olarak oluşturulmuştur.
Web Tapu’nun yabancı portalına ulaşmak için https://webtapu.tkgm.gov.tr/ adresi kullanılabilir. Sayfanın sağ üst köşesinde yer alan “For Foreigner” sekmesine tıklanarak, özel olarak tasarlanmış olan bu alana erişim sağlanabilir. Bu portal, İngilizce, Fransızca, Rusça ve Arapça dillerinde kullanılabilen bir arayüze sahiptir.
Yabancılar, bu özel portal üzerinden Türkiye’de sahip oldukları taşınmazlarla ilgili çeşitli işlemleri gerçekleştirebilir, değerleme raporlarına ilişkin usul ve esasları öğrenebilir ve gerekli bilgilere kolayca erişim sağlayabilirler.
Web Tapu Nasıl Giriş Yapılır ?
Web tapu sistemine nasıl giriş yapabilirim ?
Bilgisayarınızdan veya cep telefonunuzdan internet tarayıcınıza webtapu.tkgm.gov.tr yazdığınızda web sayfamıza ulaşabilirsiniz. Bunun yanı sıra tkgm.gov.tr sayfamızdan da hızlıca ve kolayca sayfaya ulaşabilirsiniz. Açılan sayfada size üç farklı giriş olanağı sunmaktayız. Bunlar; kurumsal giriş, bireysel giriş ve yabancıların giriş yapabileceği for foreigner. Bireysel Giriş butonuna tıklıyoruz. Karşımıza çıkan sayfada “Web Tapu şifrenizle giriş yapın” ve e-Devlet şifrenizle giriş yapabileceğiniz “turkiye.gov.tr şifrenizle giriş yapın” alanlarını görüyoruz.
Eğer daha önce giriş yapmış ve Web Tapu sistemine kayıt olmuşsanız Web Tapu şifrenizle giriş yapabilirsiniz. Eğer bir şifre oluşturmadıysanız; sayfada gördüğünüz “şifre oluştur” yazısına tıklayarak yine sisteme kayıt olabilirsiniz. Bunun yanı sıra “turkiye.gov.tr” kısmına herhangi bir sistem şifresine gerek olmadan TCKN bilginizi yazarak doğrudan giriş yapabilirsiniz. Web Tapu sayfasına giriş yapmanız için illa bir taşınmazınızın olması gerekmiyor. E-Devlet şifresine sahip herkes giriş yapabilir.
Web Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?
Web Tapu sorgulama işlemleri, taşınmaz bir mal alımı öncesinde gerçekleştirilmesi gereken kritik bir adımdır. Bu işlem, eskiden bireylerin bizzat tapu müdürlüklerine gitmeleriyle yapılabiliyordu. Ancak günümüzde Web Tapu sistemi sayesinde bu sorgulamalar online olarak gerçekleştirilebilmektedir. Türkiye genelindeki tüm taşınmazların kaydının bulunduğu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nde detaylı bilgiler yer almaktadır.
Web Tapu sorgulama işlemi, bir gayrimenkul edinmeden önce zorunlu bir adımdır, çünkü tapu kayıtları üzerinde taşınmazın detaylı bilgileri bulunmaktadır. Bu bilgiler, alıcıya taşınmaz hakkında kapsamlı bir perspektif sunar. Peki Web Tapu sorgulama nasıl yapılır ? sorgulama işlemini gerçekleştirmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz :
- TKGM Resmi Web Sitesi‘ne gidin ve ana sayfada yer alan “E-Hizmetler” alanını bulun.
- “E-Hizmetler” alanında, “Parsel Sorgu” sekmesini tıklayın.
- Yeni bir sekmede açılan parselsorgu.tkgm.gov.tr sitesine giriş yapın ve kullanım koşullarını kabul ederek devam edin.
- Sayfanın sol tarafındaki menülerden il, ilçe, mahalle, ada ve parsel gibi bilgileri seçin.
- İstenen bilgileri girdikten sonra, sayfanın altında bulunan “Sorgula” butonuna tıklayarak web tapu sorgulama işlemini başlatın.
Web Tapu Üzerinden Satış Yapılabilir mi?
Tapu müdürlüklerine yapılacak satış talepleri, sadece Web-Tapu üzerinden yapılabiliyor. Web Tapu sistemine https://webtapu.tkgm.gov.tr/ adresinden giriş yapabilirsiniz.
Web Tapu Sistemi Ne İçin Kullanılır?
Web Tapu sayesinde T.C. vatandaşları taşınmazlarını internet ortamından takip edebiliyor ve yönetebiliyor. Web tapu sistemi ile tapu müdürlüklerine gitmeden internetten işlem başvurusu da yapılabiliyor ve gerekli belgeler online şekilde tapu müdürlüklerine gönderilebiliyor.
Web Tapu Sisteminde Tapu Randevusu Nasıl Alınır?
Tapudan randevu almanız için izleyebileceğiniz iki farklı yol var: randevu.tkgm.gov.tr adresinden e-randevu oluşturabilir veya Alo181 çağrı merkezini arayarak telefonla randevu alabilirsiniz.
Sistem üzerinden web tapu randevusu almak için yapmanız gerekenlerse şu şekilde:
- TKGM Resmi Web Sitesi‘ne gidin ve e-Devlet şifrenizle giriş yapın.
- Giriş yaptıktan sonra, ana sayfada yer alan “Randevu Al” butonuna tıklayın.
- Açılan sayfada kimlik doğrulama işlemini gerçekleştirin.
- İletişim bilgilerinizi (güncel telefon numarası, e-posta adresi) sisteme ekleyin.
- Tapu Müdürlüğü’nü seçin, yapmak istediğiniz işlemi belirtin.
- Uygun bir randevu tarihi seçin.
- Web tapu randevu onayını verin.
- Sistem size gerekli harç miktarını bildirecektir.
- Harçlarınızı ödedikten ve işlem onay aldıktan sonra, iletişim bilgilerinize uygun kanallarla size bir bilgilendirme mesajı gönderilecektir.