Mirasçılardan biri imza vermezse, mirasçılardan birinin imza vermemesi, mirasçılardan biri kayıp, mirasçılardan biri satmak istemiyor, mirasçı vekalet vermiyor tapuya da gelmiyor, mirasçılardan biri intikali kabul etmezse ne olur soruları sıkça karşılaşılan bir problemi ifade ediyor. Bu yazımızda aklınıza takılan bu sorulara cevap veriyoruz.
Mirasçılardan biri imza vermezse, satış gerçekleşmez. Miras kalan gayrimenkul, mirasçılar arasında ortak mülkiyet olarak kabul edilir. Bu durumda, mülk üzerinde herhangi bir değişiklik yapabilmek veya tasarrufta bulunabilmek için tüm mirasçıların anlaşması gerekir. Bu sebeple, tüm mirasçıların satışa onay vermemesi halinde, mülkün satışı gerçekleşmez.
Mirasçılardan biri imza vermezse yani intikali kabul etmezse, bu durumda mirasın paylaşımı diğer mirasçılar arasında yeniden düzenlenir. Reddeden mirasçı, mirastan pay almayacak ancak miras borçlarından da sorumlu olmayacaktır.
Mirasçılardan Biri İmza Vermezse Ne Olur ?
Mirasçılardan biri imza vermezse, miras kalan gayrimenkulün satışı gibi önemli kararlar almak zorlaşır. Gayrimenkul, mirasçılar arasında ortak mülkiyet olarak kabul edilir ve her bir mirasçının onayı gerekir. Bu durumda, tüm mirasçıların satışa onay vermemesi halinde mülkün satışı gerçekleşemez.
Mirasçılardan biri imza vermezse, bu durumda mirasçılar arasında anlaşmanın sağlanamaması sebebiyle, her mirasçının mahkemeye başvurma hakkı doğar. Mahkemeye başvuran mirasçı, sözleşme ya da yasal yükümlülükler nedeniyle ortaklığın devamını sağlamak zorunda değilse, paylaşım talebinde bulunabilir.
Ancak, imza vermeyen bir mirasçının diğer mirasçılar üzerinde baskı kurması veya anlaşmayı engellemesi durumunda, diğer mirasçılar mahkemeye başvurabilir. Mahkeme, mirasçıların haklarını korumak adına durumu değerlendirir. Eğer mahkeme, satışın yapılmasının uygun olduğuna karar verirse, satış onaylanabilir ve işlem gerçekleşebilir. Ancak, mahkeme satış için onay vermeyebilir ve bu durumda mirasçılar alternatif çözümler aramak zorunda kalabilirler.
Bu durumda, mirasçılar uzlaşmacılarla görüşmeyi tercih ederler. Uzlaşmacılar, mirasçıların karşılıklı olarak anlaşmalarını sağlamak için arabuluculuk yaparlar. Uzlaşma sağlanamadığı takdirde, mirasçılar mülkün paylaşımı için mahkemeye başvurabilirler.
Sonuç olarak mirasçılardan biri imza vermezse, mülkün satışı gerçekleşemez. Miras kalan mülk, mirasçılar arasında ortak mülkiyet olarak kabul edilir ve mülk üzerinde kararlar alabilmek için tüm mirasçıların onayı gereklidir. Dolayısıyla, satış için gerekli olan imzaların alınması zorunludur. Mirasçılardan biri imza vermezse, diğer mirasçılar genellikle alternatif çözümler aramak zorunda kalır. Bu durumda, mahkemeye başvurarak satışın gerçekleşmesi için uygun adımlar atılabilir veya uzlaşma sağlanabilir.
Bir kişinin vefatından sonra geride birden çok mirasçının bulunması halinde ne olacağı 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 640. maddesinde şöyle düzenlenmiştir:
“Birden çok mirasçı bulunması hâlinde, mirasın geçmesiyle birlikte paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki bütün hak ve borçları kapsayan bir ortaklık meydana gelir.”
Görüldüğü üzere miras bırakanın vefatı ile birlikte, geride kalan mirasçılar arasında otomatik olarak bir miras ortaklığı oluştuğu kanunlarca kabul edilmiştir. Bu durumda, mirasın paylaşımı süreci başlar ve mirasçılar arasında belirlenen yasal prosedürlere göre mirasın bölüşümü gerçekleştirilir.
Miras bırakanın vefatıyla birlikte mirasçılar arasında oluşan miras ortaklığı durumunda, mirasın intikali üzerinde anlaşma sağlanamaması, mirasçılardan biri imza vermezse, bir mirasçıya ulaşılamaması, kaybolması veya anlaşmaya yanaşmaması gibi durumlarda, tek seçenek mahkemeye başvurarak dava yoluna gitmektir. Bu durum yine 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 642. maddesinde şu şekilde öngörülmüştür:
“Mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir.”
Mirasçılardan Biri İmza Vermezse Satış Olur Mu?
Mirasçılardan biri imza vermezse, mülkün satışı gerçekleşmez. Miras kalan taşınmaz, mirasçılar arasında ortak mülkiyet olarak kabul edilir ve bu mülk üzerinde herhangi bir tasarruf yapabilmek için tüm mirasçıların uzlaşması gerekir. Dolayısıyla, mirasçıların satışa onay vermemesi durumunda mülk satılamaz.
Mirasçılardan biri imza vermezse, diğer mirasçılar bu durumu çözmek için mahkemeye başvurabilir. Mahkeme, davayı değerlendirerek satışın yapılmasının uygun olup olmadığına karar verir. Eğer mahkeme, satışın gerçekleştirilmesine izin verirse, işlem onaylanabilir. Ancak, satış onaylanmazsa, mirasçılar alternatif yollar aramak zorunda kalacaktır.
Mirasçılardan biri imza vermezse, mirasçılar mülk üzerinde uzlaşmak için bir uzlaşmacıya başvurabilir. Uzlaşmacı, mirasçılar arasında anlaşma sağlanmasına yardımcı olabilir. Ancak uzlaşma sağlanamazsa, mirasçılar mülkün paylaşımı için mahkemeye başvurmak zorunda kalabilirler.
Miras paylaşımı sürecinde dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:
- Mirasçılar, miras paylaşımı için 20 yıllık bir süreye sahiptir ve bu süre içinde paylaşım gerçekleştirebilirler.
- Mirasçılar, paylaşım sırasında miras bırakan kişinin vasiyetnamesini dikkate almak zorundadır.
- Eğer miras bırakanın bir vasiyetnamesi yoksa, miras paylaşımı yasal düzenlemelere uygun şekilde gerçekleştirilir.
- Mirasçılar, paylaşım talebi için mahkemeye başvurabilirler.
Bu hususlara dikkat edilmesi durumunda, miras paylaşımı gerçekleştirilebilir.
Mirasçılar Mahkemeden Nasıl Bir Talepte Bulunabilir ?
Mirasçılardan biri imza vermezse, bu durumda anlaşmanın gerçekleşmemesi sebebiyle her bir mirasçının mahkemeye başvurma hakkı bulunmaktadır. Mahkemeye başvuran mirasçı, miras ortaklığının devamını sağlamakla yükümlü olmadığı sürece paylaşım isteğinde bulunabilir.
Bu durumda mirasçının, mahkemeden iki talep hakkı bulunmaktadır:
- Terekedeki belirli malların aynen paylaşılması,
- Terekedeki malların aynen paylaşılma olanağı yoksa satış yoluyla paylaşılması
Mirasın Paylaşılması İçin Hangi Mahkemeye Başvurulur ?
Mirasçılardan biri imza vermezse, miras uyuşmazlıklarının çözümünde yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Mirasın paylaşılması için gerekli talep de bu mahkemeye yapılacaktır. Dolayısıyla, mirasçılar miras ortaklığıyla ilgili anlaşmazlıkların çözümü için sulh hukuk mahkemesine başvurabilir. Bu süreçte miras davalarına bakan avukatlar bu davayı açacaktır.
Mahkeme Mirası Nasıl Paylaştırır ?
Mahkeme, terekenin tamamını ve terekedeki malların her birini göz önünde bulundurarak, mümkünse taşınmazlardan her birinin tamamının bir mirasçıya verilmesi şeklinde bir paylaşım yapacaktır.
Mirasçılardan biri imza vermezse, mirasçılara verilen taşınmazların değerleri arasındaki fark para ödenmesi yoluyla giderilerek miras payları arasında denkleştirme sağlanır.
Miras İntikali İçin Hangi Belgelere İhtiyaç Duyulur ?
Miras intikali için gerekli belgeler vardır. Bu belgeler eksiksiz olarak teslim edildikten sonra miras intikali başlatılır. Bunlar;
- Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait)
- Fotoğraf (1 adet)
- İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki Belgesi, vasi kararı, vekâletname vb.)
- Veraset Belgesi (Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı veya onaylı örneği)
- İşleme konu taşınmazın tapu senedi (Var olması halinde istenir)
- Zorunlu Deprem Sigortası (Bina ise)
Sıkça Sorulan Sorular
Mirasçılardan Biri İmza Vermezse Ne Olur?
Mirasçılardan biri imza vermezse, mülkün satışı veya paylaşımı gerçekleştirilemez. Tüm mirasçıların anlaşması gerekmektedir.
İmza Vermeyen Mirasçı Nasıl İkna Edilir?
Mirasçılardan biri imza vermezse bu durumda diğer mirasçılar, aralarında uzlaşma sağlamak için bir uzlaşmacıya başvurabilir veya durumu mahkemeye taşıyabilirler.
Mirasçılar İmza Vermek Zorunda Mı?
Evet, ortak mülkiyet durumunda mülkün satışı veya paylaşımı için tüm mirasçıların rızası gereklidir.
İmza Vermeyen Mirasçıdan Dolayı Miras Paylaşım Süresi Uzar Mı?
Mirasçılardan biri imza vermezse, mirasın paylaşım süreci uzayabilir. Ancak, mirasçılar mahkemeye başvurarak süreci hızlandırabilirler.