ENES ÖZTÜRK HUKUK BÜROSU

Hukukumuza göre avukat tutmak zorunluluğu bulunmamaktadır. Bunun istisnası ceza hukukumuzdaki zorunlu müdafilik kurumudur. Ancak kişilerin hak kayıpları yaşamaması için uzman bir avukattan yardım alması tavsiye edilmektedir.

Avukat ile müvekkilin aynı şehirde olma veya yüz yüze görüşme zorunlulukları bulunmamaktadır. Davanın bir başka şehirdeki avukat ile takip edilmesi mümkündür. Müvekkil ile avukat arasındaki ilişkinin daha sağlıklı olması için yüz yüze görüşülmesi tavsiye edilmektedir.

Bu konu avukat ile kişiler arasında belirlenen bir husustur. Avukatlık ücreti, davanın konusuna, taraf sayısına, süresine göre değişkenlik gösterebilmektedir.

Büromuz, başta İnşaat, İmar Hukuku olmak üzere Sözleşmeler Hukuku, Ticaret Hukuku, Tüketici Hukuku, Gayrimenkul Hukuku, Sigorta Hukuku, Miras Hukuku, Borçlar Hukuku alanlarında hizmet vermektedir.

Uyap vatandaş platformu aracılığıyla veya avukat ile temsil ediliyorsanız, avukatınız vasıtasıyla veya adliyelerde bulunan ön bürolar vasıtasıyla dava süreçleri hakkında bilgi alabilirsiniz.

Mahkeme tarafından çağrılan tanığa, her yıl Adalet Bakanlığınca hazırlanan tarifeye göre, kaybettiği zaman ile orantılı bir ücret verilir.

Kişinin işlediği bir suç nedeniyle tutuklanması ya da mahkemece hakkında mahkûmiyet kararı verilmesi sonucunda, kişinin cezasının Ceza İnfaz Kurumunda infazı yerine, infazını toplum içinde gözetim ve denetim altında tamamlamasını ifade etmektedir.

Dava açmak isteyen kişilerin, kanunda aranan şartları taşıyan dava dilekçelerinin Uyap sistemi üzerinden veya adliyelerde bulunan ön bürolar vasıtasıyla gönderilmesiyle açılır.

Davanın süresini, davanın konusu, taraf sayısı, kararın üst mahkemeye taşınıp taşınmaması gibi hususlar belirler. Taraf sayısının fazla olduğu davalar genellikle daha uzun sürmektedir.

Uyap vatandaş veya adliye ön bürolarından hakkınızda dava açılıp açılmadığını öğrenebilirsiniz.

Başvuru harcı, tebligat masrafları, bilir kişi ücreti, peşin harç gibi dava masraflarını, davayı açan davacı ödemektedir. Ancak İstisna durumlarda davalı tarafta dava masrafı ödeyebilmektedir. Yargılama sonunda davayı kaybeden taraf, tüm yargılama masraflarını ödemekle yükümlüdür.

Bu halde müteahhit’ in temerrüt hali söz konusudur. Bu durumda arsa sahiplerinin veya iş sahiplerinin birden fazla hakkı bulunmaktadır. Bu kişiler inşaatın yarım kaldığı seviyeye göre sözleşmenin geriye veya ileriye etkili olarak bozulmasının ve sözleşmenin tasfiye edilmesini isteyebilirler. Bunun dışında inşaat yüksek seviyede tamamlanmış ise kalan eksik işlerin tamamlanması için mahkemeden kendilerine yetki verilmesini isteyebilirler. Ayrıca bu kişiler her zaman müteahhit’ den inşaatın tamamlanması ve gecikme sebebiyle uğradıkları zararların tazminini isteyebilirler. Bu tür durumlarda Hukuk Büromuzla İletişime geçilmesini tavsiye ederiz.

Kiracı ancak kanunda sınırlı olarak sayılan hallerde tahliye edilebilir. Bu haller:

1- Kiracı tarafından geçerli bir tahliye taahhüdü verilmesi halinde, taahhüt edilen tarihin gelmesi,

2- Kiracı tarafından kira süresi içerisinde veya kira döneminde kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle kiraya veren tarafından iki haklı ihtar gönderilmesi,

3- Kiracının veya eşinin kiralanan taşınmaz ile aynı ilçe veya belde sınırları içerisinde oturamaya elverişli olması durumunda, kiraya verenin bu durumu bilmemesi halinde, kira sözleşmesinin bittiği tarihten itibaren kiraya veren tarafından bir ay içerisinde dava açılması halinde,

4- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde on yıllık uzama süresinin dolmasından sonra bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla,

5- Kira ilişkisinin devamının taraflar için çekilemez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumlarında.

Vadesi gelmiş ve Türk Ticaretinde Kanununda aranan şartları taşıyan bir senedi yetkili icra dairesi hitaben hazırlanacak bir takip talebi ile birlikte senedin aslını yetkili icra dairesine verilmesi ile icra takibine koyulabilir.

Şahsen veya avukat aracılığıyla; elden, posta yoluyla veya elektronik ortamda e-Devlet kapısı üzerinden Tüketici Bilgi Sistemi (TÜBİS) (https://tuketicisikayeti.ticaret.gov.tr) ile tüketici hakem heyetlerine başvuru yapılabilir.

Yetkili icra dairesine yönelik hazırlanan takip talebi ile birlikte icra takibi açılabilmektedir.

Ödeme veya icra emrinde belirtilen süre içerisinde icra takibinin icra dairesine hitaben yazılacak bir itiraz dilekçesi ile icra takibine itiraz edilebilir.