Kira Artışı İhtarname Örneği

Kira artışı ihtarname örneği, 5 yılı dolduran kiracıya karşı kira tespit davası yoluyla bedel artışı yapmak isteyen ev sahibinin kiracıya çekeceği ihtarnamenin taslağıdır. Kira artışı ihtarnamesi, ileride oluşabilecek uyuşmazlıklarda delil olarak kullanılacaktır.

İçindekiler

Aşağıda, kira artışı ihtarname örneği olması için bir taslak yer almaktadır. İlgili ihtarnamenin kira tespit davasında etkin bir rol oynaması için, somut durumun gereksinimlerini dikkate alarak doldurulmalıdır. Ayrıca, dava sürecinde ispat kolaylığı sağlamak için ihtarın noter kanalıyla çekilmesi faydalı olacaktır.

Kira artışı İhtarname Örneği

İHTARNAME İHTAR EDEN :

VEKİLİ :

MUHATAP :

KONU : Yeni kira dönemi başlangıcından itibaren aylık kira bedelinin net ………-TL olarak ödenmesi ihtarıdır.

AÇIKLAMALAR :

1- Mülkiyeti müvekkilime ait olan …….. Mah. …….. Sok. …….. Apt. …. D:…. …………….. adresindeki apartman dairesinde ../../…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık …………..-TL bedelle kiracı olarak oturmaktasınız.

2- Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren ekonomik şartlar göz önünde bulundurularak aylık kiranın ……………..-TL olarak ödenmesini talep etme gereği doğmuştur.

TALEP SONUCU : Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren aylık kira parasının …………..-TL den net ……………-TL ye çıkartılarak ödenmesini, aksi takdirde aleyhinize kira tespit davası açacağımızı, yargılama giderleri ile vekalet ücretini ödemek zorunda kalacağınızı ihtar ederim.

İHTAR EDEN VEKİLİ

SAYIN NOTER, Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını talep ederim.

5 Yıl Sonunda Kira Artışı İhtarname Örneği

İHTARNAME

İHTAR EDEN :
ADRES :
VEKİLİ : Av. Enes Efe ÖZTÜRK
ADRES : Fevzi Çakmak Mh, Eski Bolu Cd. No:227/201 Ofis No:15, 81020 Merkez/Düzce
MUHATAP :
ADRES :
KONU : 01/01/2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; 01/01/2019 tarihli kira sözleşmesi kapsamında aylık kira bedelinin net 12.000 TL olarak ödenmesi konusundaki ihtardır.

KİRAYA KONU TAŞINMAZ ADRESİ :
KİRANIN BAŞLANGIÇ TARİHİ : 01/01/2019

AÇIKLAMALAR :

1) Müvekkil kiraya veren ile yapmış olduğunuz 01.01.2019 tarihli kira sözleşmesi kapsamında,…….. adresindeki kiralananda halihazırda aylık 4.000 TL kira bedeli ile yaklaşık 5 yıldır kiracı olarak oturmaktasınız. Kira bedeli, sözleşmenin ilk yapıldığı zamanda tarafların katlandıkları yükümlülüklere uygun ve edim yükümlülüğü dengeli iken zaman içinde ekonomik koşulların değişmesi ve yaşanılan enflasyon nedeniyle paranın satın alma gücündeki azalması ve emsallerdeki kira artışı kiralananın bulunduğu yere göre kazandığı değer itibarıyla kira bedeli düşük kalmıştır.

2) Yukarıda belirtilen taşınmaz mecur ulaşım açısından oldukça avantajlı bir konumda olup Çağlayan Metro’ya 10 dakika olup ayrıca diğer toplu taşıma araçlarına da yakın konumdadır. Söz konusu taşınmazın kira değerine etki edecek olan olumlu unsurlardan en önemlisi 99 depremi sonrası 2013 yılında depreme dayanıklı olarak inşa edilmiş olmasıdır. Dairenin içerisinde bulunduğu bina asansörlüdür. Yukarıda belirtilen adreste Yeni kira yılı/dönemi başlangıcı olan 01.01.2024 tarihinden itibaren emsal kira bedellerinin ve enflasyonun artması ve mevcut ekonomik koşullar sebebiyle aylık kira bedelinin 16.000 TL olarak belirlenmesi ve müvekkil kiraya verene ödenmesini talep etme zorunluluğu hasıl olmuştur.

3) 01.01.2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere; 01.01.2019 tarihli kira sözleşmesi kapsamında kira bedelinin aylık 12.000 TL olarak belirlenmesi ile ödenmesini, kabul etmemeniz ve bu miktar üzerinden ödeme yapmamanız halinde, tarafınıza karşı kira tespit davası açacağımızı, yapılacak kira ödemelerinin tahliye davası için Yargıya başvurma hakkı saklı tutulmak kayıt ve şartı ile alınacağını, dava sonucunda yargılama giderleri ve vekâlet ücretini de ödemek durumunda kalacağınızı bildiririz.

İhtarda Bulunan Vekili
Av. Enes Efe ÖZTÜRK

SAYIN NOTER,
Üç örnekten oluşan işbu ihtarnamenin bir örneğinin APS olarak muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir örneğinin tarafıma verilmesini, diğer örneğinin ise tarafınızca saklanmasını saygılarımla müvekkilim adına talep ederim.